Berech­nungen

Das liebe Geld... aber daran hängt es immer, oder man macht es daran fest.

Es ist eigentlich ganz einfach, die Erträge werden den Aufwendungen gegenüber gestellt, es entsteht ein Aufwand oder ein Überschuß, dann versucht man die Steuerthematik einfließen zu lassen und schon ist man fertig.

In den vergangenen mehr als 30 Jahren haben wir mehrere tausend Berechnungen erstellt, jede war individuell auf den Kunden und die gewünschte Immobilie zugeschnitten.

Deshalb kann hier auch keine Musterberechnung stehen, denn jede Immobilie rechnet sich anders, das hängt ganz von der Immobilienart, den Kaufpreisen, den Mieten, dem eingesetzten Eigenkapital, dem persönlichen Steuersatz , dem Familienstand, dem Lebensalter des Kunden, der Abschreibungsmöglichkeit, dem Zinssatz und der Höhe der Tilgung ab.

Wir hatten Ergebnisse von über 500,— € Zuzahlung pro Monat (hoher Kaufpreis, hohe Tilgung, wenig Abschreibung) bis hin zu der gleichen Summe und mehr als monatlicher Überschuss, nach Steuern gerechnet.

Alles ist möglich und daher wäre es falsch und Augenwischerei, hier Modellrechnungen zu hinterlegen. Wir arbeiten mit sehr hochwertigen Berechnungsprogrammen, die jedoch die aufgezählten Parameter als Hintergrund benötigen.

Jeder echte Interessent hat bei xxl.immo Anspruch auf 2 Musterberechnungen. Da man vorher eine passende Auswahl getroffen, alles abgesprochen hat und die Parameter bekannt sind, ist das im Regelfall auch ausreichend.